AI 小工具

6 月新進工具：Veo 3 直接從文字 prompt 生成 8 秒含同步配音的物件介紹片段，可串接 Flow 編輯器接成 60 秒帶看影片。

輸入路段或行政區，自動抓近半年成交、計算單價趨勢、輸出投報率與議價空間建議。

上傳買賣／租賃合約 PDF，自動標出條款風險與可議空間，附議約建議文。

輸入物件條件、客戶背景、預算，自動產生帶看流程腳本、客戶提問清單與成交異議處理話術。

Anthropic 推出的終端 AI 工程助手。配合 Claude Sonnet 4.5，可幫店長／資深仲介寫小腳本：把 LINE 對話整理成 Excel、自動上傳 591、批次處理 PDF。不需要寫程式背景。

電影級 AI 影片工具，主打畫質、角色一致性與運鏡控制。適合做奢宅／指標物件 30–60 秒形象影片，可指定運鏡軌跡與多鏡頭剪接。

把房型平面圖 + 賣點清單轉成 60 秒帶看影片，可選 12 種 Avatar IV 主播。Pacific 已有企業帳號。

Claude 官方範例集。涵蓋 Claude Sonnet 4.5 / Opus 4.5 的長文閱讀、Extended Thinking、Computer Use、Skills、Tool Use 等實戰範例，可直接 fork 修改。

研究所講師 林子安 在 Medium 發表的入門文。30 分鐘讀完，含 12 組可直接套用的範本。

產業研究 + 團隊共享。Spaces 讓整個分店共用同一份區域研究專案，Comet 瀏覽器可在分頁中直接呼叫研究模式，整理 10+ 篇來源並標註可信度。