5 分鐘抓出合約 12 種風險條款

12 種高風險條款

1. 違約金過高條款
2. 漏簽日期
3. 履約保證金歸屬不明
4. 點交範圍模糊
5. 瑕疵擔保限縮
6. 稅費負擔約定錯置
7. 增建未登記物處理
8. 海砂屋／輻射屋條款
9. 鄰損補償歸屬
10. 解約事由過嚴
11. 同意管理規約模糊
12. 售後服務期間缺漏

該用哪一家？

• Claude Sonnet 4.5 + Extended Thinking — 推理鏈清楚，適合需要說服客戶時引用
• Gemini 2.5 Pro + Deep Think — 1M token 長文窗，一次讀 10 份合約
• GPT-5（thinking mode）— 中文表達最自然，輸出議約建議文最順

把合約 PDF 丟進去，附上這 12 條檢核清單，3 分鐘出風險地圖。